Fuzul Tasarruf Finansman AŞ İdare Şurası Lideri Eyüp Akbal, tasarruf finansman bölümü çekilişli sistem kontratlarındaki 1 milyon TL üst limitin, günümüz konut fiyatları göz önüne alınarak revize edilmesi gerektiği açıklamasında bulundu.
30 yılı aşkın müddettir, bilhassa dar gelirli bireylerin tasarrufa dayalı konut, araba ve ticari iş yeri edinimine finans sağlayan tasarruf finansman kesimi, 31 Ekim tarihinde gerçekleştirilen 2. Finansın Geleceği Zirvesi’nde masaya yatırıldı. T.C. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, BDDK Lideri Mehmet Ali Akben, SPK Lideri İbrahim Ömer Gönül, SEDDK Lideri Mehmet Akif Eroğlu, FKB Lideri Ali Emre Ballı ve Fuzul Tasarruf Finansman AŞ İdare Heyeti Lideri ve FKB Tasarruf Finansman Bölüm Konseyi Lideri Eyüp Akbal’ın yanı sıra bankacılık ve finans dalının kıymetli temsilcilerinin katıldığı dorukta, finansın dünü, bugünü ve geleceği alanında uzman isimlerce ele alındı. Dorukta kesimin beklenti ve taleplerini, kontrat limitlerinden, kamu dayanaklarına kadar birçok mevzuyu lisana getiren Eyüp Akbal, tasarruf finansman dalının finans pastasındaki hissesini artırmayı hedeflediklerini kaydetti.
Arsa, mal ve hizmetler sisteme eklenmeli
Tasarruf finansman şirketlerinin dal temsil konseyi toplantısında gündeme gelen yönetmelik ve kanunu geliştirmeye yönelik tavsiye kararından tepede bahseden Akbal; “Çekilişli sistem kontratlarındaki 1 milyon TL üst hudut, günümüzdeki konut fiyatları göz önünde bulundurularak 10 milyon TL olarak revize edilmesini bekliyoruz. Yönetmelikle sonlandırılan 1 milyon TL ve üzeri kontrat fiyatı genel mukavele fiyatlarının yüzde 15’ini geçemez hususu, 10 milyon TL olarak değiştirilmesi tüm taraflar için yararlı olacak. Sonraki yıllarda ise bu limitler geçmiş yılın enflasyon sayılarıyla otomatik olarak güncellenebilir. Ferdi kontratlarda teslimat için tasarruf fiyatının yüzde 40’a ve toplam vadenin 5’te 2 oranına ulaşması gerekiyor. Ferdi kontratlarda sisteme peşinatlı giren müşterilerimizin tahsisat vakti geldiğinde verdiği peşinat oranında teslim tarihinin geri çekilmesi, çekilişli sistemlere de eklenebilmelidir. Altın, enflasyon yahut konut endeksli kampanya modellerinin de önü açılabilir, ayrıyeten tasarruf fon havuzunun altın yahut kur muhafazalı hesaplarda tutulması alternatifleri de sağlanabilmelidir. Yönetmelikte bulunan konut ve çatılı iş yeri finansman devri 120 aydan 180 aya, araç finansmanı ise 60 aydan 100 aya çıkarılması tasarruf tabanını artıracaktır. Tasarruf finansman firmalarının finansman sağladığı konut, araç, çatılı iş yeri ile hudutlu olan eserlere; arsa ve BDDK’nın uygun göreceği mal yahut hizmetlerin ediniminin de eklemesi ile ilgili kanun değişikliğine muhtaçlık duyuluyor” formunda konuştu.
Sektör BES’e sağlanan dayanak ve teşvikin bir benzerinin uygulanmasını istiyor
Sektörün, birikim sahiplerine sırf mesken, taşıt ve çatılı iş yeri için finansman sağladığını, hizmet verilen alanın dar olduğunu söyleyen Akbal, “Sektör temsilcileri olarak yeni eser ve paketleri de sistemin içine dâhil etmek istiyoruz. Küçük çaplı birikimlerin iktisada kazandırılmasına yönelik çeyiz, eğitim, tatil ve hac-umre paketleri hazırlanabilir. Ferdî Emeklilik Sistemi, öbür yatırım araçlarından farklı olarak devlet katkısıyla da destekleniyor. BES’e dâhil olan tasarruf sahiplerine, yatırdıkları 100 TL’ye devlet tarafından yüzde 30 katkı sunuluyor. BES’te yürütülen takviye ve teşvikin bir benzerinin konut ediniminde kesimimize uygulanmasını temenni ediyoruz” açıklamalarında bulundu.
Sektör, gelir dağılımı piramidinin tabanındaki yüzde 80’ini hedefliyor
Temmuz 2022 prestijiyle dalda 6 şirketin 416 şube, 4 bin 700’ü aşkın çalışan ile hizmet verdiğini kaydeden Akbal, “Sektörümüz bugün prestijiyle 13 milyar TL faal büyüklüğe sahip. Tasarruf devrinde 230 binden fazla müşterinin 53 milyar TL meblağında mukavelesi bulunuyor. Kelam konusu devirde 131 bin müşteriye 19 milyar TL finansman sağlandı. Dal her yıl üstüne katarak, yeni müşteriler edinerek faal büyüklüğünü geliştirerek yoluna devam ediyor. Dalımız 30 yıllık geçmişinde ekonomik manada birçok aksiliklerle karşılaştı. Birçok enflasyonist durumla uğraş etti ve bugünlere gelene kadar bu istikametteki kaslarını geliştirdi. Münasebetiyle kesim, önümüzdeki süreçte daha da büyüyecektir. Bölüm, gelir dağılımı piramidinin tabanındaki yüzde 80’ini hedefliyor” dedi.
Sosyal konut atılımlarında dal temsilcileriyle adımlar atılabilir
Türkiye’de yıllık ortalama konut gereksiniminin 1 milyon olduğunu kelamlarına ekleyen Akbal kelamlarına şöyle devam etti: “2021 Aralık ayı prestijiyle ülkemizde başlayan ekonomik dalgalanmalarla konut üretim maliyetleri arttı. Münasebetiyle konut üretiminde daralma meydana geldi. Hükûmetimizin Toplumsal Konut Atılımı ise bu olumsuz periyoda merhem oldu. Eylül ayında başlatılan Toplumsal Konut Hamlesi’ne yapılan müracaatların 8 milyonu aştığı konuşuluyor. Konut müracaatları bu derece önemli bir sayıya ulaşmışken dalımızın kıymeti bir defa daha gün yüzüne çıktı. Bu bağlamda da dalın büyümesi ismine devletimizin toplumsal konut projelerine yük vermesi çok değerli. Bu ve buna benzeri projelerde tasarruf finansman kesiminin temsilcileriyle birlikte adımlar atılabilir” diye konuştu.
“Tasarruf Finans Akademisi kurulması ismine çalışmalarımıza başladık”
“Sektörün akademik alanda güçlendirilmesi ismine üniversite bölüm iş birliğine değer veriyoruz” diyen Akbal, kelamlarını şu formda tamamladı: “Tasarruf Finans Akademisi kurulması için çalışmalarımıza başladık. Faizsiz finansman alanında çalışmalar yürüten üniversitelerimiz ile yakın temas hâlindeyiz. Bu alandaki bilgi birikimimizi ve deneyimlerimizi, akademik bakış açısıyla kamuoyuna duyurmak istiyoruz.”
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı